Procédures
Emprunter, ce n'est pas qu'une question d'argent. C'est aussi une affaire de formalités. Pour obtenir votre prêt en toute securité et fiablilité, vous allez constituer un dossier. Il contient toute une série de documents et de justificatifs. Ces derniers concernent notamment votre état-civil, vos revenus, mais aussi votre achat immobilier. Si vous empruntez à deux, chaque membre du couple devra fournir tous les documents demandés.
Un dossier complet
La plupart du temps, vous constituez votre dossier après avoir signé l'avant-contrat, le compromis ou la promesse de vente. Il doit être aussi complet que possible. Notre établissement évalue en toute connaissance de cause les différents éléments de votre projet. Si par exemple vous utilisez la participation aux bénéfices de votre entreprise pour augmenter votre apport personnel, vous devez être en mesure de le prouver. Ensuite, avec un dossier complet et bien étayé, fournira une réponse plus rapide et davantage adaptée à vos besoins.
Faites des copies de tous les documents et justificatifs qui composent votre dossier.
Les documents qui vous concernent
- Un justificatif d'identité : carte nationale d'identité ou passeport (Obligatoire) ;
- Les justificatifs de votre situation familiale : livret de famille, livret de mariage, certificat de la mairie attestant que vous êtes pacsé si c'est effectivement le cas ( Optionnel pour des prêts personnel, regler ces dettes, ou l'achat d'une voiture etc..) ;
- Un justificatif de domicile : quittances EDF ou téléphone, facture d'eau, attestation de la personne qui vous héberge si vous êtes logé gratuitement, etc. Ces documents doivent dater de moins de trois mois ( Necessaire pour vite avancer la constitution de votre dossier ) ;
- Vos trois derniers bulletins de salaire, vos deux derniers avis d'imposition, vos trois derniers relevés de compte. La banque pourra ainsi s'assurer de votre bonne santé financière. Un point capital : Nous empruntons aussi aux clients qui sont à découverts bancaire pourvu qu'ils sont en mesure de rembourser les fonds. Ces documents vont égalemen de chiffrer le montant de votre prêt. Elle retirera de vos revenus les charges fixes (crédit voiture et/ou à la consommation, impôts, etc.) ensuite la somme maximum que vous pouvez consacrer chaque mois à vos remboursements. Si vous gagnez 4.000 € par mois et que vos charges fixes s'élèvent à 1.000 €, elle se basera sur les 3.000 € restants.
- Les documents qui justifient certaines parties de votre apport personnel : participation aux bénéfices de votre entreprise ou intéressement, donation, prêts familiaux, épargne-logement, etc.
- Vous pouvez nous fournir aussi les documents relatifs à vos éventuels crédits en cours, notamment les tableaux d'amortissement qui lui indiquent les mensualités qu'il vous reste à payer ;
- Vous pouvez également nous communiquer les pièces justifiant de vos différents placements (assurance-vie par exemple).
Ne dissimulez rien. En jouant la transparence vous renforcerez sa confiance. Surtout, vous éviterez de cumuler trop de crédits à la consommation avec votre prêt immobilier, ce qui peut vous conduire au surendettement.